Tư duy đầu tư: Mua dòng tiền thay vì tài sản

Giới thiệu

Chào mừng bạn đến với tuần đầu tiên của khóa học 'Tư duy đầu tư: Mua dòng tiền thay vì tài sản'. Mục tiêu của ngày hôm nay là thay đổi nền tảng tư duy của bạn, chuyển từ suy nghĩ tích lũy 'tài sản' sang tập trung xây dựng 'dòng tiền'.

Tài sản vs. Dòng tiền: Sự khác biệt cốt lõi

• Tài sản (theo định nghĩa truyền thống): Bất cứ thứ gì có giá trị mà bạn sở hữu (nhà, xe, vàng, cổ phiếu).
• Dòng tiền (Cash Flow): Là dòng tiền chảy vào (thu nhập) và chảy ra (chi phí) khỏi túi của bạn trong một khoảng thời gian nhất định. Dòng tiền dương có nghĩa là bạn thu vào nhiều hơn chi ra.

Tư duy mới: Mua Dòng tiền

Thay vì hỏi 'Tài sản này giá bao nhiêu?', hãy hỏi 'Tài sản này mang lại bao nhiêu tiền cho tôi mỗi tháng?'

• Ví dụ 1: Một căn nhà bạn đang ở. Nó là một tài sản có giá trị lớn, nhưng hàng tháng nó lấy tiền khỏi túi bạn (trả góp, phí bảo trì, điện nước). Nó tạo ra dòng tiền âm.
• Ví dụ 2: Một căn nhà bạn cho thuê. Sau khi trừ hết chi phí (trả góp, bảo trì, thuế), nó vẫn mang lại cho bạn 5 triệu đồng mỗi tháng. Đây là một tài sản tạo ra dòng tiền dương.

Bài tập thực hành

Liệt kê 5 thứ bạn sở hữu có giá trị. Bên cạnh mỗi thứ, hãy ghi rõ nó đang tạo ra dòng tiền dương (+) hay âm (-) hàng tháng.

Nghiên cứu và áp dụng các nguyên tắc đầu tư từ danh sách phát YouTube 'NGƯỜI GIÀU MUA DÒNG TIỀN HỌ KHÔNG MUA TÀI SẢN' để xây dựng dòng tiền.